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买房最佳时机已到!千亿级生产总值开发商必争之地盘他!_
日期:2019-08-12 10:14    编辑:admin    来源:妙趣扑克王APP
18年12月13日国际大体联(国际大学生体育联合会)宣布成都市获得2021年世界大学生夏季运动会的举办权;19年4月29日大运会开闭幕式主场馆确定为东安湖体育中心;19年5月28日□□□,华润拍下298亩地打造范家院子TOD项目;19年6月5日城投开元拍下220亩地要建东

  18年12月13日国际大体联(国际大学生体育联合会)宣布成都市获得2021年世界大学生夏季运动会的举办权;19年4月29日大运会开闭幕式主场馆确定为东安湖体育中心;19年5月28日□□□,华润拍下298亩地打造范家院子TOD项目;19年6月5日城投开元拍下220亩地要建东盟艺术学院。

   经济方面:2018年龙泉驿区GDP完成1,302.8亿元,占成都总量的8.49%□,连续6年GDP总量排名成都各区第二名。

  规划方面:成都市最新总体规划□□,龙泉驿成为核心战略“东进”的最大受益地区,今年成都市即将推进的六个聚焦,龙泉驿区至少有三项:美丽宜居公园城市的最大亮点在龙泉山城市森林公园□,大运会体育场馆筹建以及TOD项目的投入。

  产业方面□□□:龙泉驿区为全国50强区□,拥有众多整车企业□□□,搭建了整车产能的生产平台□□,迈上了“千亿级”地区生产总值。

  板块位置:紧邻成都三环路,距离东二环的万象城,直线分钟□□,从地理位置来看几乎算是成都主城区的一部分□。

  配套环境□□□:优质教育□□□、医疗、商业配套欠缺,生态资源优异,交通便利。

  板块内没有大型商业体□□□,距离较近的为万象城,直线公里,基础教育方面主要有十陵小学□□□、十陵中学等本地中小学配套,整体教育水平比较落后区域内医疗配套资源欠缺,临近的有十陵公立卫生医院□□、还有4□.7公里左右的市公共卫生临床医疗中心。但区域内生态配套优越,临近1,000亩的青龙湖湿地公园、十陵森林公园。

  交通方面:交通便利,多条交通干道穿插□;主干道有:成南高速、成龙大道、厦蓉高速□□□、东三环次主干道:蜀王大道南段□、灵龙路、灵龙西路、友谊路等;区域内有4号线号线。

  历史遗留问题□:90年代末的第一轮开发,引进了4个军工厂后转为民营起一点□□,4个工程均以生产汽车零配件为主,后随经搬迁,仍然遗留了大量企业以及老旧小区和安置小区□,多数建筑的年代为上世纪90年代,导致区域内整体居住品相极差。

  从现状可以看到,虽然配套差,品相差,但掩盖不了板块地理位置、交通□□□、环境的优势,而随着未来大运村建设紧锣密鼓的进行以及9号地铁与12号地铁站点范家院子TOD项目的落地□□,必将会提升整个区域的面貌□□,增加板块的吸引力□。

  俗话说春江水暖鸭先知,在十陵板块即将发生变化时□,开发商的态度是什么呢?小编整理了2013年以来在该区域拿地的开发商□□□,详见下图:

  从图中不难看出万科、中海□□、龙湖、华润、中梁等开发商已经纷纷布局,其中万科□、中海的项目均已呈现□,龙湖与中梁即将拿预售,华润与开元则是今年刚刚布局。可见,开发商对该区域的认可度还是比较高□□□。

  得到了开发商的认可,是否有地可供就成了关键□,那么该区域是否有地可供呢?据小编了解□□□,十陵板块可以说是三环周边最大的“地主”,预计今年的供应为1,013.7亩,其中包括557亩住宅用地,283.5亩的商服用地。

  优越的地理位置,便利的交通□,美丽的生态环境,靠谱的规划,足量的供应,具备了这一切的十陵板块,一定会是下一个开发商的必争之地。而小资家数据显示成都二手房均价约1.5万/平□,十陵板块新房价格很可能会超过这个数据。在这一切即将发生的时候□,作为购房者的你我他下手时机到了吗?

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